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Estudio de mercado inmobiliario en Lima y regiones
Antes de definir precios, metrajes o el plan de ventas, necesitas saber qué está comprando el mercado, a qué precio y con quién compites. Hacemos estudios de mercado pensados para tomar decisiones, con la mirada de quien ha dirigido la venta de miles de unidades.
Cuándo lo necesitas
Las decisiones que un estudio de mercado ayuda a tomar
Un buen estudio cuesta mucho menos que un proyecto mal definido.
- Antes de comprar un terreno o de definir qué construir en él.
- Antes de lanzar la preventa, para fijar precios, metrajes y mix de unidades.
- Cuando un proyecto vende lento y hay que revisar si el problema es el precio o el producto.
- Cuando un inversionista o una empresa de otro rubro entra al mercado inmobiliario.
Qué contiene
Ejemplo de estructura de un estudio de mercado inmobiliario
Ajustamos el alcance a cada proyecto, pero un estudio completo suele cubrir estos capítulos.
1. Ubicación y entorno
Accesos, servicios, equipamiento urbano y dinámica inmobiliaria de la zona.
2. Oferta competidora
Proyectos en venta en la zona: precio por metro cuadrado, metrajes, avance de ventas y condiciones comerciales.
3. Demanda
Perfil del comprador objetivo, capacidad de pago y acceso a financiamiento.
4. Producto recomendado
Mix de unidades, metrajes, número de dormitorios y áreas comunes que el mercado valora.
5. Precios
Precio por metro cuadrado recomendado y estrategia de precios por etapa.
6. Velocidad de venta
Ritmo de ventas esperado según la competencia y la demanda de la zona.
7. Conclusiones y recomendaciones comerciales
Qué hacer con el proyecto: producto, precio, público y plan comercial, explicados de forma clara para decidir.
Nuestra diferencia
Un estudio hecho por quien vende
La mayoría de estudios describe el mercado. El nuestro termina en recomendaciones concretas, porque viene de quien después tiene que vender.
Experiencia comercial real
Más de 20 años dirigiendo la venta de departamentos, lotes y vivienda social en Lima y regiones.
Recomendaciones accionables
Precio, producto y público objetivo definidos, no solo una descripción del mercado.
Conectado con la venta
Si lo necesitas, el estudio se convierte en el plan comercial y en la dirección comercial del proyecto.
Cómo trabajamos
Del encargo a las recomendaciones
Cada proyecto es distinto, pero el camino suele ser el mismo.
Encargo
Conversamos sobre el terreno o el proyecto, la decisión que necesitas tomar y el alcance del estudio.
Levantamiento
Recorremos la zona, relevamos la competencia y reunimos la información de mercado.
Análisis
Cruzamos oferta, demanda y precios para definir el producto y el precio recomendados.
Presentación
Te presentamos los resultados y las recomendaciones, y resolvemos tus dudas.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué diferencia hay entre un estudio de mercado y un estudio de factibilidad comercial?
El estudio de mercado muestra qué se está vendiendo en la zona, a qué precio y a quién. La factibilidad comercial responde si tu proyecto puede venderse al precio y a la velocidad que necesita para ser rentable. Podemos hacer ambos, juntos o por separado.
¿El estudio incluye una recomendación de precios?
Sí. Además de mostrar los precios de la competencia, recomendamos un precio por metro cuadrado y una estrategia de precios por etapa para tu proyecto.
¿Cuánto demora un estudio de mercado?
Depende del alcance, la ubicación y el tamaño del proyecto. Definimos el plazo contigo al inicio, antes de empezar.
¿Qué pasa después del estudio?
Puedes usar las recomendaciones con tu propio equipo, o seguir con nosotros en la estrategia y la dirección comercial del proyecto.
Conversemos sobre tu proyecto
Cuéntanos qué terreno o proyecto tienes y qué decisión necesitas tomar. Respondemos dentro de las 24 horas.
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